凤湖新城三区怎么样

特色：
小区户型：房子以朝东南为主，面积段在62-142，共6栋，以2梯四户为主。
轨道交通：离凤尾公交站300米，有6条公交线路经过，乘站坐103路经过3站可达万象城站，8站可达省电影公司站
附近学校：对口市教院附中，公立百年名校，市排名比较靠前，师资力量雄厚， 就读制不划片需考试，学生反馈作业量较大
居民素质：紧靠富力中心IFC,鼓楼科技大厦，户主学历普遍低，年龄50多岁居多，大多出租给工人居家。
其他描述：小区成交价在2.5万左右，地下车库比例是1:0.8/车位70元/月,物业费是0.85/平/月容积率低
不足：
周边居民基本为原拆原住，出租户比例百分60%,绿化比较少.

特色：
小区户型：户型面积62平方到142平方，总共6栋，以2梯4户为主。总高在32层，朝向以朝南为主，光照充足。
附近学校：划片融侨小学，有鼓楼西部窗口学校的美誉。对口市教院附中，是一所师资力量庞大的公立学校，教学氛围好。
居民素质：小区是安置房，户主文化程度普遍不高。小区出租率高达60%，大多出租给周边工作的企业员工。
其他描述：物业公司是花开富贵物业公司，物业费0.85元/平/月，服务水平一般。车位配比是1比0.8
不足：
小区是安置房，大多数户主都是原拆原迁，年龄50多岁较多，文化程度普遍不高。出租率高达60%。物业管理一般，进出随意。

特色：
小区户型：主推63平米户型，两房朝南，采光好。小区户型从63平米到141平米，以2梯4户为主，朝南为主。
房屋品质：小区属于安置房，交房时间2010年。建筑结构是板楼，抗震性能好，隔音好，防水效果好。
附近学校：划片融侨小学，被誉为文明校园，校风淳朴，学习氛围好，师资力量庞大。对口中学市教院附中，是福州公立名校
居民素质：小区是安置房，居民多为原拆原迁的居民，年龄大多都是50岁左右的老人，居民素质一般，邻里关系和睦。
不足：
小区物业管理一般，进出随意。社区卫生管理一般。小区绿化率仅20%，绿化很少。